9 Tips Pro Untuk Memulai Investasi Properti

1. Ketahui Anggaran Anda

Sebelum terjun ke investasi properti, penting bagi Anda untuk memiliki pemahaman mendalam tentang arus kas Anda. Plus, minta bank Anda untuk pra-persetujuan pinjaman investasi Anda sehingga Anda tahu berapa banyak Anda dapat meminjam sebelum Anda berburu properti Anda.

2. Jangan Abaikan Biaya Yang Sedang Berlangsung

Pastikan bahwa Anda memiliki anggaran yang cukup untuk asuransi, tarif, dan perbaikan umum. Ketika Anda telah membeli properti investasi Anda yang sempurna, ketahuilah apa yang dapat Anda lakukan untuk menghentikan masalah pemeliharaan yang mahal seperti penggantian keran lama.

3. Pembelian Di Daerah Pertumbuhan

Pilih properti investasi di daerah di mana ada permintaan yang kuat untuk akomodasi sewa. Jadi, membeli aset untuk diangkut, sekolah atau universitas akan membuatnya lebih menarik bagi para penyewa.

4. Jadilah Praktis Tentang Tujuan Investasi Anda

Jika Anda memburu properti jangka panjang untuk pertumbuhan modal yang cepat, maka mudah untuk merenovasi properti dan mengkonversikannya untuk keuntungan cepat. Di masa ekonomi yang lambat, mungkin diperlukan waktu bertahun-tahun untuk mendapatkan pertumbuhan yang sama.

5. Buat Keringat Ekuitas

Membayar pedagang untuk merenovasi properti investasi Anda adalah urusan mahal. Tetapi jika Anda siap untuk masuk ke dalam ini, Anda dapat meningkatkan margin keuntungan Anda dan menghemat uang dengan melakukan pekerjaan sendiri.

6. Berburu Untuk Liveable Tapi hindari Grand One

Perhatikan bahwa properti sewaan hanya harus rapi, bersih, dan fungsional. Jangan membeli aset mewah karena memiliki dekorasi dan interior yang trendi.

7. Jangan Emosional Saat Membeli

Ketika berburu untuk rumah, Anda harus membeli dengan kepala Anda tidak dengan hati Anda karena beberapa orang mungkin terjebak dalam emosi dengan mudah. Sementara rumah di blok curam mungkin menawarkan Anda pandangan memesona tetapi bisa menjadi mimpi buruk bagi Anda untuk merenovasi karena penggalian atau mempertahankan biaya. Selain itu, pastikan Anda mengetahui kelebihan dan risikonya.

8. Berpikir Sebelum Keluar Negatif

Aset Anda mungkin menjadi negatif jika pembayaran Anda atas pinjaman investasi tidak sepenuhnya ditanggung oleh sewa. Meskipun ini dapat menawarkan manfaat pajak, ini juga dapat mengakibatkan kesulitan keuangan jika Anda tidak memiliki arus kas yang cukup untuk menutupi pembayaran pinjaman. Jadi, Anda perlu mempertimbangkan anggaran Anda dengan saksama sebelum membeli.

9. Periksa Gedung Anda

Sebelum menandatangani kontrak pembeli, luangkan waktu Anda untuk memahami laporan bangunan dengan baik untuk menghindari perbaikan berbiaya tinggi. Selain itu, rayap adalah salah satu masalah utama yang perlu Anda perhatikan.