Pinjaman Bank of America Doctor Tidak Lagi Tersedia – Sekarang Apa?

Untuk waktu yang lama, Bank of America Doctor Loan adalah yang terbaik dan, dalam beberapa kasus, satu-satunya pilihan yang tersedia sebagai pembiayaan untuk dokter dan penduduk medis yang ingin membeli rumah. Pada tanggal 1 April 2009, Bank of America tanpa batas menangguhkan Program Pinjaman Dokter mereka karena ekonomi dan pembatasan yang akan datang pada praktik pemberian pinjaman berisiko. Ini telah membuat mencari pembiayaan untuk pembelian rumah baru sangat sulit bagi dokter muda, terutama mereka yang masih tinggal di rumah. Ada program lain yang tersedia, tetapi mereka sering sulit ditemukan dan hampir selalu terbatas pada wilayah geografis tertentu. Jika Anda dapat menemukan kreditur yang menawarkan Pinjaman Dokter di daerah Anda, maka ada baiknya untuk memeriksa karena keuntungan memiliki rumah Anda sendiri sering dapat membuatnya lebih terjangkau daripada yang Anda kira.

Sebagai Realtor yang mengkhususkan diri dalam bidang real estat untuk dokter, saya dapat secara pribadi membuktikan fakta bahwa, untuk penduduk medis dan dokter muda, pertanyaan paling penting saat membeli rumah adalah apakah Anda dapat membeli rumah sendiri pada saat ini dalam hidup Anda . Dengan begitu banyak hutang pinjaman mahasiswa, banyak dokter muda bahkan tidak mempertimbangkan kepemilikan rumah sampai beberapa tahun setelah residensi. Dan banyak yang sering mudah putus asa. Namun, dengan pembiayaan yang tepat, pembayaran hipotek untuk rumah seringkali bisa lebih terjangkau daripada menyewa properti serupa. Intinya adalah bahwa, jika Anda berencana untuk tinggal di kota yang sama untuk beberapa tahun ke depan, maka kepemilikan rumah adalah sesuatu yang harus Anda pertimbangkan, dan Anda harus mulai dengan belajar tentang Pinjaman Dokter.

Jadi, apa itu pinjaman dokter? Bank of America dan program serupa dibangun di atas gagasan bahwa dokter muda tidak sesuai dengan profil pemilik rumah konvensional. Mereka memiliki banyak utang siswa dan penghasilan yang relatif lebih rendah. Menurut praktik pinjaman konvensional, mereka akan menjadi peminjam yang sangat berisiko. Pemberi pinjaman yang menawarkan Program Pinjaman Dokter memahami bahwa dokter dengan banyak hutang tidak kurang layak kredit, itulah yang dimaksud dengan menjadi dokter muda.

Pinjaman Dr dan hipotek sejenis lainnya:

  • Tawarkan pembiayaan 100% yang tidak memerlukan uang muka
  • Tidak memerlukan Asuransi Hipotek Swasta (PMI)
  • Menawarkan rasio Hutang-ke-Pendapatan fleksibel yang tidak menghitung utang pinjaman pelajar yang ditangguhkan terhadap pemohon
  • Menawarkan suku bunga kompetitif yang tidak menghukum pemohon untuk meningkatkan indikator risiko

Opsi apa yang masih ada di luar sana? Ada beberapa pemberi pinjaman besar di luar sana yang menawarkan Program Pinjaman Dokter atau Dokter Mortgages. Mereka bisa mendapatkan pembiayaan yang Anda butuhkan dan bahkan mungkin berpengalaman bekerja dengan dokter, tetapi mereka beroperasi pada tingkat nasional dan mungkin tidak memiliki opsi pinjaman di wilayah Anda. Misalnya, ada sangat sedikit pilihan yang tersedia di daerah Chicago, dan mereka yang ada telah terbukti sulit ditemukan untuk pembeli rumah. Namun, berhati-hatilah, karena banyak dari broker dan pemberi pinjaman hipotek ini yang dipangkas sepanjang malam setelah Program Bank of America diskors dan beberapa akan mencoba untuk mengambil keuntungan dari situasi dengan mengenakan bunga yang jauh lebih tinggi dari biasanya dengan mengutip "peningkatan risiko," dan "Peminjam yang berkualitas rendah" latar belakang. Ingat bahwa seluruh filosofi Pinjaman Dokter didasarkan pada pemahaman bahwa dokter memiliki keadaan keuangan unik yang tidak, jika kenyataannya, menjadikan mereka peminjam berisiko.

SEBUAHpilihan nother adalah untuk menemukan agen real estat lokal atau Realtor di mana Anda ingin membeli rumah yang berspesialisasi dalam real estat untuk dokter. Mereka akan sering memiliki koneksi ke broker hipotek bagus yang menawarkan Pinjaman Dokter. Ini sering merupakan pendekatan yang lebih baik karena Realtor Anda dapat membantu Anda berhubungan dengan broker hipotek tepercaya, dan mereka akan sering memiliki hubungan kerja dengan pemberi pinjaman yang berspesialisasi dalam bidang ini. Plus, Anda akan menemukan bahwa agen-agen real estate ini berpengalaman dengan jadwal kerja dan keadaan keuangan dokter yang unik, sehingga mereka lebih siap untuk membantu Anda melalui proses pembiayaan dan seterusnya.

Bagaimana Anda bisa mendaftar untuk satu? Mulailah dengan mencari online untuk Program Pinjaman Dokter di kota Anda. Sekali lagi, banyak dari program-program ini terbatas pada area geografis jadi sespesifik mungkin (yaitu "Program Pinjaman Dokter Chicago" untuk Chicago dan sekitarnya). Jika Anda tidak dapat menemukannya di daerah Anda, cobalah mencari Agen Real Estat lokal yang berspesialisasi dalam real estat untuk profesional medis. Mereka harus memiliki koneksi dengan pemberi pinjaman atau broker hipotek yang akan menawarkan beberapa jenis Pinjaman Dokter. Kemudian, mereka harus memandu Anda melalui seluruh proses mulai dari pembiayaan hingga penutupan.

Ingat, tidak semua Program Pinjaman Dokter akan sama. Padahal, mereka semua harus memiliki persyaratan yang lebih baik daripada pembiayaan yang bisa Anda dapatkan dengan hipotek konvensional, beberapa akan jauh lebih baik daripada yang lain, terutama ketika menyangkut suku bunga yang mereka tawarkan. Hanya rajin memeriksanya dan jangan hanya pergi dengan pemberi pinjaman pertama yang mengatakan kata "Dokter Pinjaman." Ingatlah hal itu dan Anda akan baik-baik saja dalam perjalanan untuk memiliki rumah Anda sendiri dalam waktu singkat.

Pengantar Bank of America

Bank of America adalah bank terbesar di Amerika Serikat. Menurut laporan tahunan 2010, bank tersebut memiliki lebih dari $ 150,450 miliar pendapatan dan laba bersihnya adalah $ 2,238 miliar. Ini mudah menjadi pemberi kerja terbesar di sektor perbankan serta dengan lebih dari 286.951 karyawan pada tahun 2010. Bank ini cukup sehat karena total aset bernilai lebih dari $ 2,265 triliun, dengan ekuitas hanya $ 231,444 miliar.

Bank of America tidak hanya termasuk dalam lima perusahaan teratas Amerika Serikat, tetapi juga perusahaan terbesar kedua yang tidak terkait dengan bisnis minyak. Menurut Forbs dan Fortune 500, BOA adalah organisasi terbaik ketiga yang bekerja di sektor perbankan di dunia. Pangsa bank di pasar deposito lokal juga lebih dari 12,2%. Kepemilikan BOA termasuk lembaga bergengsi seperti Merrill Lynch juga, yang diperolehnya pada tahun 2008.

BOA didirikan pada tahun 1904 oleh Amadeo Giannini sebagai Bank of Italy. Organisasi sederhana ini di San Francisco dengan tujuan menyediakan layanan perbankan bagi para imigran. Pada tahun 1906 selama San Francisco dilanda gempa bumi. Api membakar gedung organisasi, tetapi bank mulai bekerja segera setelah dengan dana di brankas yang selamat. Awal dari sektor perbankan cukup sederhana.

Kantor BOA yang pertama cukup sederhana karena hanya ada dua meja darurat yang dibuat oleh barel. Bank tumbuh dan pada tahun 1918 bank berganti nama menjadi Bank of America dan Italia. Bab berikutnya dalam sejarah BOA terjadi pada tahun 1927 ketika menjadi lembaga terbesar setelah konsolidasi dengan bank Liberty Los Angles

Tahun-tahun kemudian melihat pertumbuhan BOA di negara-negara barat dengan California sebagai basis. BOA mulai bekerja sebagai lembaga asuransi juga saat ini. The 1956 bisnis asuransi dipisahkan sebagai akibat dari Perbankan & Holding Act. Transamerica adalah mitra asuransi BOA yang terus bekerja di bisnis itu setelah berpisah.

BOA adalah bank pertama yang memperkenalkan kartu kredit secara besar-besaran dengan Visa pada tahun 1975 dengan bantuan konsorsium bank lain. Pada 1980-an BOA pindah dari California dan mulai bekerja sebagai bank nasional. Gengsi dan kepemilikan perusahaan juga meningkat setelah mengakuisisi perusahaan seperti Bancorp.

Bank menangani banyak masalah termasuk kerugian besar pada tahun 1983 juga. Hasil dari perjuangan beberapa tahun berikutnya menyebabkan penjualan organisasi ke Deutsche Bank pada tahun 1987. Langkah penting berikutnya adalah merger BOA dan Nations Bank yang sangat sukses dalam menghasilkan organisasi Perbankan terbesar.